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人氣好評數位相機實拍解析(附1CD)好用嗎

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內容簡介: 博客來書店花了兩萬塊買了高檔的數位相機，為什麼還是拍不出書本或雜誌上那種令人讚賞的美麗照片呢？這是因為要想拍好照片，除了好相機外，還得加強本身的攝影技巧才行；否則光使用自動或情境模式來拍照，當然拍不出比一般生活照漂亮的攝影作品。 本書能教導您許多拍照時所需的基本知識與概念, 並傳授各種情境下的拍攝技巧、構圖原則與疑難排除。如果您使用高階 DC, 請跟著我們學習, 一起解開數位相機的封印拍出更美、更好的照片！若您使用的是一般DC, 也可以本書作為開始，瞭解數位攝影的觀念與拍攝技巧。再看過書中眾多的漂亮照片後，或許您就會願意多花一點錢，買台更好的相機囉！本書特色 * 市場唯一一本進階拍攝書, 解釋數位相機的規格、拍攝概念, 讓您能徹底發揮相機的功能。
* 認識數位相機中一般讀者不常或不會使用的進階規格與功能。
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* 流曳光影、星芒、速度感、人像剪影等特效照片的拍攝技法。
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* 構圖基本原則與常用構圖法。
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  作者： 施威銘研究室    新功能介紹
• 出版社：旗標    新功能介紹
• 出版日期：2005/03/15
• 語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

房市買賣方認知差距大 7成看跌

（中央社記者韋樞台北15日電）房市交易陷入低量，目前仍見不到谷底，一項調查顯示，房市買賣方對房價讓價幅度認知仍有不小差距，7成買方看跌長短期房價，且有55%的民眾不認為未來半年是購屋好時機。

房市交易量陷入低谷，根據永慶房屋調查顯示，全台看跌房價的比例，短期、長期分別達69%、70%，看空未來一季的比例直追金融海嘯2008年第4季到2009年第1季。

其中，小幅看跌未來一季房價 3%到10%的受訪者，高達55%；「長期」也以小幅看跌房價佔41%最高，可見房價小跌3%到10%，逐漸成為市場共識。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，調查發現，65%屋主願意售屋的理想價格約成交行情正負10%內；約34%潛在買方希望進場購屋理想價在成交行情正負10%以外，比成交行情低10%到20%的也佔了33%，買賣雙方價格認知仍有差距。

另外，認為未來半年「不是」購屋時機的比重從第2季的50%上升到第3季的55%；認為未來半年「是」購屋時機的比重則從38%下滑到31%，房地合一拍板後的年底前購屋輕稅誘因並未促進交易量提升。

黃舒衛表示，調查顯示，無論認為未來半年是或否購屋佳機，都將「高房價」視為最重要的關鍵，反而對年底前進場可適用房地分離舊制，或明年進場可享自用優惠都未列在優先考量因素，可見唯有降價的誘因大於輕稅，才能解開當前房市成交的結。

黃舒衛提醒，距離舊的房地產稅制最後「黃金購屋期」，若扣除一個月買賣移轉登記的交屋手續時間，只剩兩個多月，賣方須掌握售屋節奏。明年房地合一上路後，不僅去化時間將拉長、持有成本提升，另外，還有房價下跌的高度風險。建議有意售屋的屋主，若要加速成交時間、加大成交機會，最好按照最新行情價再酌讓10%。

永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式，將問卷寄發永慶房仲網會員。問卷調查時間為8月14日到30日。回收有效問卷數為1133份，在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.0%。 1040915

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房市買賣方認知差距大-7成看跌-112837818--finance.html

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