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旺報【梁世煌】

大陸27日宣布取消存在了10年的「樓市限外令」，此一措施短期對於大陸樓市還難以看出具體影響，但在股市走跌、人民幣貶值、資金持續外流的大環境下，樓市極有可能成為下一個「未爆彈」，因此，此一鬆綁政策傳達出的訊息，大有為大陸房地產業注入活水、避免股災引發已浮現泡沬的樓市出現骨牌效應，其「拆彈」意圖十分耐人尋味。

事實上，就規模來看，由於境外人士在大陸的購房規模至今仍相當有限，加上目前大陸樓市價格低迷，在獲利空間有限的情況下，取消境外機構或個人在當地購房的限制，短期內可以吸引多少買氣，恐怕還有待觀察。

不過，「樓市限外令」的取消，連帶也鬆綁了外商投資房地產所需辦理的貸款程序，這對於吸引外資在大陸的房市布局將有加分作用，尤其在鬆綁外資赴陸購買自用住房之後，未來大陸官方是否會進一步開放外資在大陸投資商業地產、物流地產，以加速活絡大陸房市，將是後續值得加以觀察的發展方向，但大陸鬆綁限外令，也意味大陸正在加大改革及對外開放力度。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/政策解讀-房市警訊-拆彈動作明顯-215007274--finance.html

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